按照《中央辦公廳、國務院辦公廳關于建立健全重大決策社會穩定風險評估機制的指導意見》（中辦發〔2012〕2號）等文件的要求，河源市東源縣發展和改革局委托廣東慶達咨詢有限公司，對東源縣物業服務收費政府指導價調整工作開展社會穩定風險評估。現將有關信息進行公示。
一、事項簡介
1.事項名稱：東源縣物業服務收費政府指導價調整
2.責任單位：東源縣發改局
3.事項概況
東源縣原住宅物業服務收費政府指導價已執行超過14年，隨著物業管理服務成本上升，居民對物業管理服務要求提升，現行東源縣原住宅物業服務收費政府指導價已經不相適應當前社會經濟發展要求。為了進一步規范價格管理，促進行業健康發展，根據《廣東省定價目錄（2022年版）》《廣東省物價局 廣東省住房和城鄉建設廳關于物業服務收費管理辦法》（粵價〔2010〕1號）《河源市物業服務收費管理實施細則》（河發改價格〔2014〕279號）等有關規定，現擬調整東源縣物業服務收費政府指導價，實施范圍為河源市東源縣普通住宅小區。根據《中華人民共和國民法典》等規定的程序和要求，需在新的政府指導價范圍內調整物業費標準的，應當由專有部分面積占比1/2以上的業主且人數占比1/2以上的業主參與表決通過。調整后物業服務收費政府指導價標準如下：
備注：浮動幅度為最高上浮幅度，下浮幅度不限，具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
二、征詢意見范圍和主要事項
1.征詢意見范圍
物業服務收費政府指導價調整實施范圍內的利益相關者，包括個人、法人和其他組織。
2.征詢意見范圍和主要事項：（1）對目前物業服務是否滿意，如不滿意請說明原因；（2）對目前物業服務是否質價相符及其理由：（3）物業費指導價調整對您本人的生活、工作有何影響；（4）物業費指導價調整后對東源縣社會經濟和居民生活水平有何影響；（5）是否同意物業費指導價調整，如有意見請說明理由；（6）對物業費指導價調整的其他意見和建議。
三、聯系方式
評估單位：廣東慶達咨詢有限公司
通信地址：廣東省廣州市越秀區東華西路86號麗華大廈1401
聯系方式：020-87664807（李工）
電子郵箱：qingdazixun@163.com
四、公示時間及反饋意見方式
本公示有效期為公示之日起10個自然日內。公示期間，可通過書面、電子郵件、電話等方式與本項目社會穩定風險評估單位聯系。
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